Pasar Separuh Nyawa

Surabayaakselerasi.blogspot.com. 

 

 Pasar Kapas Krampung yang lokasinya di jalan kapas krampung berdiri bangunan megah dengan konsep perpaduan antara pasar tradisional dan pasar modern.

Pasar tradisional melanjutkan pasar rakyat yang dulu pernah terbakar. Dan pasar modern dikenal dengan istilah Plaza atau Mall, pasar modern di kapas krampung ini sekarang dikenal dengan nama Kaza yaitu Kapas Krampung Plaza.

Bangunan Pasar Kapas Krampung ini terdiri dari dua bangunan yakni  :

-> Pertama, Pasar Tradisional.

Bangunan lantai dasar berfungsi sebagai pasar tradisional.

Pasar ini selalu ramai, tempat bertemunya antara pedagang yang menyediakan barang dagangan dan pembeli yang mencari barang yang mereka butuhkan.

Pasar tradisionil ini buka mulai jam 03.00 wib, dini hari dan tutup jam 21.00 wib. malam hari.

Jam 02.00 dini hari pasar tradisional kapas krampung mulai ramai lagi. Pedagang pada jam 02.00 mulai menyiapkan dan menggelar lapaknya dan pembeli yang pada umumnya berprofesi pedagang juga mulai berdatangan.

Pedagang sayur keliling, atau pemilik warung atau depot, atau pemilik toko pracangan mulai berdatangan untuk "kulakan"  barang yang mereka butuhkan.

Para ibu rumah tangga umumnya berbelanja sekitar jam 04.00 wib. 

-> Kedua, Pasar Modern

Pasar modern bertempat di lantai atas. Pasar modern telah disiapkan dua paviliun yang dirancang sebagai plaza, pasar modern, dan  pasar tradisional.

Perkembangan pasar modern ini dibilang sangat lambat perkembangannya. Artinya dihitung dari selesainya bangunan fisik gedung hingga sekarang perkembangan bisinisnya kurang menggairahkan. 

Menurut pengamatan surabayaakselerasi bahwa dalam kurun hampir sebelas (11) tahun perkembangan pasar modern ini kurang pesat bahkan bisa dianggap "pasar yang tidak menjanjikan" hal ini terlihat kurangnya investor atau owner yang membuka stand di pasar modern ini. 

Banyaknya stand kosong dilantai atas setidaknya menjadi tolok ukur kurangnya minat para owner untuk membuka lapaknya disini.

Apalagi melihat bangunan bagian atas sebelah parkiran tampak satu paviliun yang sangat luas, bangunan terpisah yang sudah disiapkan kaplingan stand-stand tampak kosong melompong.

Perlu kaji ulang agar pasar modern ini diminati banyak kalangan pengusaha untuk membuka stand.

Kiranya perlu pembenahan, seperti : 

1. Pembaruan konsep promosi dan pemasaran stand pasar modern dan pasar tradisionil lantai atas.

2. Perlu tinjau ulang harga sewa stand. Untuk menarik para pengusaha agar mau masuk mengisi stand kosong yang ada, baik di plaza maupun di bagian pasar tradisional maka harga sewa bisa ditinjau ulang, diberi harga sewa yang menarik.

3. Perlu sering mengadakan event-event tertentu yang menarik masyarakat untuk datang ke lokasi gedung pasar yang kosong agar memberi ruang masyarakat umum ---khususnya para pengusaha, atau owner --- untuk tumbuh minat datang ke stand bagian atas. 

4. Meniadakan event-event yang penempatan kegiatannya dipelataran fasilitas pejalan kaki di lantai bawah.

Seringnya event dilantai bawah menambah malasnya masyarakat masuk ke lantai atas pasar kapas krampung. 

5. Pihak pengelola pasar krampung seharusnya menyadari kelemahannya dalam meningkatkan popularitas kapas krampung dari beberapa sudut management bisnis.

Oleh karenanya pemerintah terkait seharusnya mengambil inisiatif untuk mencari seorang manager professional untuk meningkatkan pengelolaan pasar kapas krampung secara maksimal agar menjadi ladang bisnis yang menguntungkan dan dapat meningkatkan perolehan laba, mengingat pasar kapas krampung merupakan salah satu aset milik pemkot surabaya yang tidak seharusnya mengalami kerugian berkepanjangan dalam penerimaan omzet pendapatan daerah.

-> Tidak Pantas

Tidak sepantasnya pasar kapas krampung yang dibangun megah dengan beaya besar yang bersumber dari anggaran pemerintah daerah pada akhirnya dibiarkan "mangkrak" dengan peroleh pendapatan yang tidak sesuai yang diharapkan, seharusnya pasar ini ramai, seperti ITC, DTC, PGS, atau Delta Plaza yang mampu menarik banyak pengunjung dan perolehan pendapatan yang dapat menyumbang perolehan pendapatan APBD Kota Surabaya. 

Kita selalu menanti langkah konkrit Pemkot Surabaya untuk perbaikan dan peningkatan kemajuan Pasar Kapas Krampung.

Diposting surabayaakselerasi.blogspot.com/Jalan-Jalan/Admin/A.Z/2015.